文旅公司如何融资(济南文旅集团投资有限公司怎么样)

1.济南文旅集团投资有限公司怎么样

济南文旅集团投资有限公司是2017-11-27在山东省济南市槐荫区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资),注册地址位于济南市槐荫区青岛路西美广场(印象济南.泉世界)2区4号楼201-2。

济南文旅集团投资有限公司的统一社会信用代码/注册号是91370100MA3EX90H9J,企业法人方连庆,目前企业处于开业状态。

济南文旅集团投资有限公司的经营范围是:以自有资金投资及对投资项目进行资产管理、投资管理、投资咨询。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动;未经金融监管部门批准,不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务)。本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。

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2.如果有好的旅游文化投资项目,如何进行融资

首先,不知道你是要融资还是要投资,你在问题里并没有说清楚。

其次,无论是融资还是投资,都不一定需要大量的资金来运转,因为投融资实际上是一种多方合作的信息收集、分析和决策的过程,只有在相关各方决策之后,才会产生实际的资金流,并且全部资金可能需要逐步到位,而不是一定就会立即发生巨大的资金流动。

第三,你所说的有效融资的概念是指的融资成功吗?实际上,有效融资与融资成功两个概念还是有所不同的,因为一个有效的融资活动并融资非越多、越快越好,而是要具体分析融资的成本和收益,还有很重要的一点就是要注意投资方资金资源之外的要素,包括市场资源、管理资源、渠道资源、公关资源等等,所有的情况都需要综合考量之后,才好决定对于投资方的选择,并非投资额高,需要回报率小的就一定是最佳的选择。其次,还要考虑融资成本,要根据企业自身的具体情况来进行选择,一般来说,股权融资成本最高,但风险分散,借贷方式融资则成本较低,但风险集中,所以要根据项目具体情况来进行分析和选择采用什么方式进行融资。

最后,有关融资方面的知识,并非只要是金融界的元老就可以说得清楚的,投融资是专业投资银行的业务范围,所以你需要请教投行方面的专家。

另外需要说明的是:如果你的融资对象没有限制,那么你并不一定需要在融资准备阶段就成为一个法人实体,也并不一定需要有关部门对你的项目进行论证或评估,但是你的商业计划书一定要准备,要注意格式正确、数据真实、分析详尽,具有足够的说服力,你的管理团队介绍一定也要详尽,否则可能会被忽略,因为真正有实力的投资方可能每天都会接到很多的融资请求和资料,所以这个问题不能忽视,最好能有专业人员协助你进行准备。

由于你的具体问题和情况不清楚,很难在这里进行有针对性的回答,请谅解。

3.融创收购万达文旅 属于权益性融资还是债务性融资还是混合性

2017年7月10日,万达集团官方网站发布消息称,其当天已与融创签订了76个酒店的转让协议,同时将十三个文旅项目的91%股权转让给融创,并由融创承担项目的现有全部贷款,两项转让总价达631.7亿元。

公告称,为了充分发挥双方各自产业优势,经友好协商,双方于2017年7月10日签订了西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议。

  协议主要内容如下:

  一、万达以注册资本金的91%即295.75亿元,将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创,并由融创承担项目的现有全部贷款。

  二、融创房地产集团以335.95亿元,收购前述七十六个酒店。

  三、双方同意在7月31日前签订详细协议,并尽快完成付款、资产及股权交割。

  四、双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”:

  1、品牌不变,项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌;

  2、规划内容不变,项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设;

  3、项目建设不变,项目持有物业的设计、建造、质量,仍由万达实施管控。

  4、运营管理不变,项目运营管理仍由万达公司负责。

  五、酒店交割后,酒店管理合同仍继续执行,直至合同期限届满。

  六、双方同意在电影等多个领域全面战略合作。

4.有知道文旅投资和新机遇在哪吗

在经济发展新动能的引领下,部分文旅企业已经开始迭代升级。在当前的大变革环境中,旅游企业不仅要关注现有资产的维护,更要关注并加大对新来业态的投资。

1. 旅游+ 旅游+分两类,一种是大而全,需要重资产,需要一定的土地,一定的资本支持。但是“大而自全”面临的问题就是投入比较大,另外会考虑区域旅游市场的特点和结构,有特别大的挑战,特别是旅游内容和产品。第二种就是小而美,做到聚焦、专注和极致,这个还是以产品见长,或者是以内容见长,是我们未来投资探索的一个方向。

“文化+旅游”开启了全新的旅游时代,知未来产业资源融合、技术融合、功能融合以及景域融合大产业链的模式,将成为旅游产业发展的必然方向。“旅游+互联网”的旅游零售成为旅游产业的新宠。一批企业加快进军旅游行业。从事旅游产业、实业投资及金融服务的山海文旅集团在全国范围内持续投资景区和酒店,推出“旅行社+景区+酒店+旅游大巴”的产业运营模式,通过供应链渠道间的深度融合,使出游便捷化,并与中国道工商银行、中国农业银行就“旅游+金融”模式展开深入合作。

5.公司怎么样融资,如何融资

有很多融资渠道,投融资融资机构,不难找到,重要的是你们的需求是怎么样的?项目策划够不够完善?商业计划书有没有撰写?然后就可以找相应投融资平台进行投资人约见。也就是说你得找到专业正规的投融资平台,这个可以在网上找也可以通过自己的人脉介绍或者参加一些线下的投融资活动会议路演等,都可以找到。因为很多项目方都没有一个完整的项目计划书或者策划的计划书都是很草率的,这样很难会入投资人的眼,他们也不会花时间去看。

我们需要找专业的平台,进行我们项目的完善进而和投资人沟通,电联或者面联, 投融资公司平台的作用是不仅仅是找到投资人更多的是给两边进行沟通项目方和资金方,其主要作用如下:

1. 帮助企业系统性抒理并给出改进的方向

不论企业处于什么阶段,企业的商业模式、发展规划、营销模式等各环节都是资金端最为关注的,想要获得投资必需在所有环节都能让资金端认可,而企业主并不了解资金端的审核标准甚至诸多领域并非所长,企业在融资过程中必需优先对各环节进行优化和改进,才能获得资金端的认可。

2. 帮助资方过滤投资风险

资金端在对项目进行投资前除了从企业商业计划书中了解企业的情况,在确定投资前则需求有专业第三方团队来为其完成更为详实的调查和评估工作,以避免在投资过程中遇到的各类风险。

3. 解决企业多维度的需求

融资过程中企业在经营和管理方面经常暴露出各类问题,单靠企业自身的经验和能力无法快速优化和解决,需要借助外部力量来加速优化过程,我们可以根据企业个性化的问题综合为企业提供解决方案。

(1)商业模式梳理/商业计划书撰写

(2)根据资金端的标准,提供专业的尽职调查报告

(3)对拟投项目进行全面论证,确定项目投资可行性出具专业的评估报告

(4)结合企业个性化需求给出制定化解决方案

很多投融资平台服务是非常周到和专业的,他们有的自己就有认证过的真实投资人,前期工作做好,后面就可以和投资人进行对接,不同的项目对接合适的资方,这样一来项目方就会轻松很多。

6.成都文旅是个啥子公司

成都文化旅游发展集团有限公司(以下简称“文旅集团”)成立于2007年3月30日,是按照成都市委、市政府“发展大旅游、形成大产业、组建大集团”的思路,为深化文化旅游体制改革,提升成都文化旅游产业管理水平和竞争实力,推动文化旅游产业的发展而组建。

三年时间,成都文旅集团迅猛发展,截至2010年4月底,总资产规模从1亿元增长到近80亿元,下属19家全资、控股、参股子公司,成为成都文化旅游投融资平台、营销平台及主要文化旅游项目运营平台。宽窄巷子、中国博物馆小镇、南丝路风情古镇、西岭雪山……一张张成都旅游的新名片破茧而生,“大旅游带动大产业”的创新思路成效显著,成都文旅集团交出了一份让社会满意的答卷

看来是还是比较牛。惹不起

7.旅游企业通过融资租赁的方式筹集资金有什么好

1融资租赁的优点 1)从出租人角度看,融资租赁的优点有: (1)以租促销,扩大产品销路和市场占有率;销售对于中小企业是非常重要的,只有成功销售i才能实现利润。

越来越多的企业希望扩大租赁而不是一味地通过直接出卖来实现销售。这样做的好处是,大大地降低了购买的门槛,扩大了客户购买力。

(2)保障款项的及时回收,便与资金预算编,简化财务核算程序;明确租赁期间的现金流量,利于资金安排。· (3)简化产品销售环节,加速生产企业资金周转。

(4)更侧重项目的未来收益。“融物”特征,决定了租赁的资金用途明确, 承租人无法把款项移作他用,出租方更侧重于项目未来现金流量的考察,从而使一些负债率高,但拥有好的项目的承租企业也能获得设备融资。

(5)降低直接投资风险。 2)从承租人角度看,融资租赁的优点有: (1)简便时效性强。

由于租赁费用被视为经营支出,所以易于决策。中小企业由于自身原因向银行借贷缺乏信用和担保,很难从银行取得贷款。

而融资租赁的方式具有项目融资的特点,由项目自身所产生的效益偿还,而资金提供者只保留对项目的有限权益。 (2)到期还本负担较轻。

银行贷款一般是采用整笔贷出,整笔归还:而租赁公司却可以根据每个企业的资金实力、销售季节性等具体情况,为企业定做灵活的还款安排,例如延期支付,递增和递减支付等,使承租人能够根据自己的企业状况,定制付款额。 (3) 能减少设备淘汰风险。

由于融资租赁的期限一般多为资产使用年限的75%左右,承租人不会在整个使用期间都承担设备陈旧过时的风险。

(4)租赁期满后,承租人可按象征性价格购买租赁设备,作为承租人自己的财产。 (5)加速折旧,享受国家的税收优惠政策,具有节税功能。

根据则政部、国家税务总局1996年4月7日财工字『19964l号文《关十促进企业技术进步有关则务税收问题的通知》第四条第3款规定,“企业技术改造采取融资租赁方式租入的机器设各,折旧年限可按租赁期限和国家规定的折旧年限孰短的原则确定,但最短折旧年限不短于三年”,间接地起到了加速折旧的作用。 企业可以按照最有利的原则,尽快折旧,把折旧费用打入成本。

这与税后还贷相比,显然对企业有利。 四、融资租赁的缺点 总的说来,融资租赁的缺点大致有如下:如资金成本较高;不能享有设备残值;固定的租金支付构成一定的负担;相对于银行信贷而言,风险因素较多,风险贯穿于整个业务活动之中。

文旅公司如何融资

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