进融资租赁公司如何处理

1.融资租赁公司业务的会计处理步骤有哪些呢?

一、会计确认 租赁公司的会计确认是将某一租赁项目的资产、负债、营业收入、费用正式地计入或列入公司的具体财务报表的过程,它包括同时用文字和数字描述某一项目,其金额包括在报表总计之中。

一项通过租赁金融资产进行再融资的过程,要在财务上对资产的出售与融资的做出判断,并因此进行不同的会计确认。 判断一项资产证券化交易是出售还是融资,通常采用两种方法,即“风险与报酬分析法”和“金融合成分析法”。

1、风险与报酬分析法 如用风险与报酬分析法分析,如果租赁公司转让资产后仍然保留已转让资产实质上所有的收益和风险,那么转让交易应视同担保融资,金融资产仍然继续被确认为发起人的负债;如果租赁公司转让了相关的资产后,金融资产实质上所有的收益和风险也随之转移出去,那么,交易的资产应作销售处理,所募集的资金应作为一项资产转让收入并同时确认相关的损益。 2、金融合成分析法 如用金融合成分析法分析,对已经确认过的金融资产,因发生转移性的交易面临再确认或终止确认的处理,取决于租赁公司的销售意图,即决定一项资产交易能否作为销售处理要看其控制权是否已由转让方转移受让方,而不是看交易形式。

在金融合成分析法下,更偏向于把金融资产转让视为销售进行表外处理。 二、应收账款融资业务的会计处理 通常融资租赁公司将其按照租赁合同所产生的应收账款出售给银行等金融机构,在进行会计核算时应按照“实质重于形式”的原则充分考虑交易的经济实质。

对于有明确的证据表明有关交易事项满足销售确认条件,如与应收账款有关的风险、报酬实质上已经发生转移的等,会计事项应按照出售应收账款处理,并确认相关损益。 否则,应作为以应收账款为质押取得借款进行会计处理。

三、以应收账款为质押取得借款的会计处理 租赁公司将应收账款提供给银行作为其向银行借款的质押,与应收账款有关的风险和报酬并未转移,所以,租赁公司转让金融资产所获得的资金当作负债处理。租赁公司应定期支付自银行等金融机构借入款项的本息,并对相关债权计提坏账准备。

四、应收账款转让的会计处理 1、无追索权的应收账款出售的会计处理 租赁公司将应收账款出售给银行等金融机构进行无追索租赁保理融资,根据融资租赁公司、承租人及银行之间的协议,在所售应收账款到期无法收回时,银行等金融机构不向出售应收账款的租赁公司进行追偿,所售应收账款的风险完全由银行等金融机构承担。 这是租赁公司最乐于接受的融资方式,可以达到将既有的租赁金融资产出列财务报表的效果,而且在实务中,租赁公司更愿意将未支付租赁物件货款的新租赁项目推介给银行等金融机构,使用t+0方式做成租赁保理。

在这种情况下应按以下规定进行会计处理:租赁公司应按实际收到的款项,借记“银行存款”等科目,按照协议中约定预计将发生的销售退回和销售折让(包括现金折扣,下同)的金额借记“其他应收款”科目,按售出应收账款已提取的坏账准备金额借记“坏账准备”科日,按照应支付的相关手续费的金额借记“财务费用”科目,按售出应收账款的账面余额贷记“应收账款”科目,借贷方差额借记“营业外支出——应收账款融资损失”或贷记“营业外收入——应收账款融资收益”科目。 2、附追索权的应收账款出售的会计处理 租赁公司在出售应收账款的过程中如附有追索权,即在有关应收账款到期无法从债务人处收回时,银行有权向出售应收账款的租赁公司追偿,或按照协议约定,租赁公司有义务按照约定金额自银行等金融机构回购部分应收账款,应收账款的坏账风险由售出应收账款的租赁公司负担。

这样的保理融资是现时租赁保理资金市场上使用最多的融资方式。在这种情况下,会计处理与以应收账款为质押取得借款时的会计处理相同。

五、租赁资产证券化的会计处理 从会计的角度出发,资产证券化的会计确认的第一步工作同样是确认基础金融资产的转让是否属于销售,而这一点既是销售的确认问题,也是资产和负债的确认问题。 与其他形式的应收账款融资的情形相同,如果作为销售,则意味着转让方取得收入而放弃资产,需要终止确认所放弃的资产;如果不作为销售,则转让方所转让的只是采取转让形式而实际上是资产的抵押,并以此暂时取得现金资产的使用权,因此,意味着一项新的负债的诞生。

2.在融资租赁中,有哪些需要处理的具体问题?各自的处理要求是什么

以下答案参考自融租之家,希望能帮到你

1.如何支付租金?

答:为了简化客户每期支付租金的手续,减少费用支出,实现租金的自动扣收功能,融资租赁公司建议客户通过银行如:中国工商银行(以下简称 “工行”)的批扣业务系统支付每期租金。客户应持有工行的个人存折或银行卡(仅限工行灵通卡)。客户如无工行存折或卡,请直接至当地工行网点开立个人存折。开立个人账户时所需提供资料,请详见 “其他说明事项”。

客户需在约定还款日前,在指定账户内存入足额资金,以备扣收。约定还款日,在客户指定账户中将会自动扣取租金,无需客户再行采用电汇及其他支付方式,或支付银行汇划费用。

2、租金结算日期为哪天?

答:根据设备的起租日期,如每月逢五(如5号、10号、15号、20号。)为租金结算日,遇节假日依次顺延。

3、租金采用何种方式偿还?

答:租金按照等额年金法偿还。

4、融资租赁期限为多长时间 ?

答:融资租赁期限一般为12—36个月。

5、租金如何决定?

答: 租金将由租赁金额、租赁期限和利息等因素综合决定,具体金额可参照本站“计算器”功能计算得出。

6、租赁期满后如何处理 ?

答:租赁期满后物件的处理方法:

1)客户向融资租赁有限公司返还物件;

2)客户将向融资租赁公司支付100元购买物权,同时,融资租赁公司将物权证明转移给客户。

7、审核前客户应准备哪些资料 ?

答:融资租赁申请书

融资租赁报价单以及偿还计划表

用户基本情况表

租赁申请附加文件以及资料目录

经销商特别审批申请保证书(如有)

融资租赁物件基本情况表

客户资料(客户本人身份证/户口本复印件,配偶身份证/户口本复印件,结婚证复印件)

8、提前还款手续有哪些 ?

答:客户提前5个工作日书面向本公司申请提出提前解除合同,获得书面同意的,客户需在解除日支付如下款项:

1)截止合同解除日内全部逾期租金及逾期租金在逾期期间的罚息

2) 截止合同解除日未到期本金的应计利息(按租赁利率自上一期租金到期日起计算)

3) 规定损失金(按照合同解除日未到期本金和期满选择价格的110%计算,不包括本公司为收回及管理物件而产生的费用及其他各项费用、款项等

3.融资租赁会计处理方法有哪些?

根据“实质胜于形式”的会计惯例,融资租赁在承租人的资产负债表内应记录一项资产和一向负债,其金额应等于租赁财产在租赁开始日的公正价值减去出租人应收的各种补助金和课税减免后的净额。

如果这项现值较低,则等于租赁最低付款总额的现值。在计算租赁最低付款额的现值时,如果租赁的内含利率在实质上可以确定,则可用这种利率作为贴现率。

否则,就用承租人另行借款的利率。 租金应作为财务费用和减少帐面负债余额进行分摊,财务费用应分摊于租赁期中的各个会计期,以使每个会计期的负债金额能有一个固定的利率。

融资租赁在每个会计期间既发生资产的折旧费,也发生财务费用。对租入资产的折旧原则,应与自有资产折旧一致。

如果不能肯定承租人在租期满后将取得资产的所有权,则资产应在租赁期或资产的使用年限两者中,择其在时间较短的期间内全部折旧完毕。 据此,承租人应设置以下帐户: 1。

“应付租赁款总额”。该帐户核算按规定应向出租方缴付的租金总额(含设备原价、利息和手续费),并按出租单位设立明细分类帐户。

2。“待支付租赁费”。

该帐户用于核算利息和手续费。 3。

“租赁费用”。该帐户核算已确认的利息支出、手续费支出以及在租赁过程中发生的租赁设备费用,如提取的折旧费、修理费等。

就出租方而言,会计准则规定,出租人用于融资租赁的一项资产,在资产负债表内应作为应收款项,其金额等于租赁中的投资净额。 确认财务收益时依据的模式,应能反映出租人在融资租赁中的未收回投资净额,或未收入现金投资净额的一个固定的定期收入率,同类性质的租赁使用的方法应当一致。

据此,出租人应设置以下帐户: 1。“应收租赁款总额”。

该帐户核算按规定应向承租方收取的租金金额(含设备原价、利息和手续费),并按承租单位设立明细分类帐户。 2。

“待实现租赁收益”。该帐户用来核算在租赁期分摊的手续费和按租赁净投资额计算的租期内各年累计利息。

3。“租赁收入”。

该帐户用于核算企业因从事租赁而取得的收入。 4。

“应付租金额”。该帐户核算融资租入资产按租约应付给出租方的租金,并按出租单位设立明细分类帐户。

此帐户一般在转租情况下使用。

4.融资租赁怎么做会计税务处理?

1。

融资租赁的固定资产,将融资租入固定资产的费用全部资本化,进入该固定资产帐面价值,进入后就与企业自有固定资产折旧是一样的,税法只规定了折旧的最低年限,以及加速折旧的条件,并没有其他与会计不一样的地方 2。你的基本建设项目,你融资租入固定资产后,也是与你购入固定资产的折旧是一样的,该进在建工程,进在建工程,该入其他的入其他的,跟什么竣工决算的没关系 3。

售后回租的方式,虽然你进行了售后回租,但你租赁固定资产的实质还是融资租赁,因此是否租出与你使用什么方法折旧无关,因为你在售后回租的时候,那部分收益如果在融资租赁前有合同的话,就应该已经入过帐;如果未入帐,那应该算做当期的收益,也与该期间折旧无关 4。 我觉得你进入一个误区,因为这只是简单的融资租入固定资产的处理,与什么在建工程,竣工决算什么的没关系,售后回租也是融资租赁的一种方式而已,不需要想得那么复杂,该怎么折旧怎么折旧。

最好看一下中级财务会计固定资产那一章,上面有很详细的介绍以及例题 附注:税法规定的固定资产折旧最低年限,可以看一下百度 个人意见,仅供参考。

5.融资租赁的会计处理都有哪几种方法

融资租赁的会计处理承租人与出租人的处理方法各有不同:(一)承租人1。

租赁开始日时借:固定资产—融资租入固定资产 (租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值2者中的较低者+初始直接费用)A 未确认融资费用 (差额)贷:长期应付款—应付融资租赁款 (最低租赁付款额)银行存款 注:最低租赁付款额=租金等+担保余值(承租人或相关第三方)+优惠购买价 最低租赁收款额=最低租赁付款额+担保余值(独立第三方) 2。 支付租金 借:长期应付款—应付融资租赁款贷:银行存款3。

分摊未确认融资费用时借:财务费用 贷:未确认融资费用注意:第一年应付本金余额=A-直接费用第一年分摊的未确认融资费用B =( A-直接费用)*实际利率 第二年应付本金余额C= A-(上月租金-B) 第二年分摊的未确认融资费用D= C*实际利率 第三年应付本金余额E= C-(上月租金-D)第三年应付本金余额F= E*实际利率 ……1。 计提折旧时借:制造费用—折旧费用 贷:累计折旧注意:分摊的累计折旧=(A*当年有效月份)/(折旧年限*12)2。

租赁期满时借:累计折旧 贷:固定资产—融资租入固定资产(二)出租人1。 租出固定资产时借:长期应收款—应收融资租赁款 (最低租赁收款额+初始直接费用)担保余值 (未担保余值) 贷:融资租赁资产 (租赁资产原账面价值) 营业外收入 (公允价值与账面价值之差) 未实现融资收益 (差额) 银行存款 (初始直接费用) 2。

每次确认租金收入时 借:银行存款贷:长期应收款—应收融资租赁款3。 确认未实现融资收益时 借:未实现融资收益 贷:租赁收入注意:第一年租赁投资净额余额A'=最低租赁收款额现值第一年分摊的未确认融资费用B' = A'*实际利率 第二年应付本金余额C'=A'-(上月租金-B') 第二年分摊的未确认融资费用D'= C'*实际利率 第三年应付本金余额E'= C'-(上月租金-D')第三年应付本金余额F'= E'*实际利率 ……4。

租赁期满优惠购买时借:银行存款 贷:长期应收款—应收融资租赁款存在担保余值的,还应 借:营业外支出—处置固定资产净损失贷:未担保余值###承租人对融资租赁的会计处理 1、租赁开始日的会计处理 在租赁开始日,承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。 但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大,承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。

这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%(含30%)。在这种情况下,对于融资租入资产和长期应付款额的确定,承租人可以自行选择,即可以采用最低租赁付款额,也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。

这时所讲的 “租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日。

承租人对融资租赁的会计处理 1、租赁开始日的会计处理 在租赁开始日,承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。

但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大,承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%(含30%)。

在这种情况下,对于融资租入资产和长期应付款额的确定,承租人可以自行选择,即可以采用最低租赁付款额,也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。 这时所讲的 “租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。

承租人在计算最低租赁付款额的现值时,如果知道出租人的租赁内含利率,应当采用出租人的内含利率作为折现率;否则,应当采用租赁合同中规定的利率作为折现率。 如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到,应当采用同期银行贷款利率作为折现率。

其中租赁内含利率是指,在租赁开始日,使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于资产原帐面价值的折现率。 2、初始直接费用的会计处理 初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。

承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用,应当确认为当期费用。

其帐务处理为:借记“管理费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。 3、未确认融资费用的分摊 在融资租赁下,承租人向出租人支付的租金中,包含了本金和利息两部分。

承租人支付租金时,一方面应减少长期应付款,另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用,在先付租金(即每期起初等额支付租金)的情况下,租赁期第一期支付的租金不含利息,只需减少长期应付款,不必确认当期融资费用。 在分摊未确认融资费用时,承租人应采用一。

6.承租人对融资租赁的会计处理方法是什么呢

承租人对融资租赁的会计处理1、租赁开始日的会计处理在租赁开始日,承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。

但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大,承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%(含30%)。

在这种情况下,对于融资租入资产和长期应付款额的确定,承租人可以自行选择,即可以采用最低租赁付款额,也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。 这时所讲的“租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。

承租人在计算最低租赁付款额的现值时,如果知道出租人的租赁内含利率,应当采用出租人的内含利率作为折现率;否则,应当采用租赁合同中规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到,应当采用同期银行贷款利率作为折现率。

其中租赁内含利率是指,在租赁开始日,使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于资产原帐面价值的折现率。2、初始直接费用的会计处理初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。

承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。 承租人发生的初始直接费用,应当确认为当期费用。

其帐务处理为:借记“管理费用 ”等科目,贷记“银行存款”等科目。3、未确认融资费用的分摊在融资租赁下,承租人向出租人支付的租金中,包含了本金和利息两部分。

承租人支付租金时,一方面应减少长期应付款,另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用,在先付租金(即每期起初等额支付租金)的情况下,租赁期第一期支付的租金不含利息,只需减少长期应付款,不必确认当期融资费用。 在分摊未确认融资费用时,承租人应采用一定的方法加以计算。

按照准则的规定,承租人可以采用实际利率法,也可以采用直线法和年数总和法等。在采用实际利率法时,根据租赁开始是租赁资产和负债的入账价值基础不同,融资费用分摊率的选择也不同。

7.融资租赁的会计处理

执行企业会计制度的企业 融资租人固定资产,应当在租赁开始日,按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值,借记“在建工程”或“固定资产”科目,按最低租赁付款额,贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目,按其差额,借记“未确认融资费用”科目。

在租赁开始日,按最低租赁付款额入账的企业,应按最低租赁付款额,借记“固定资产”等科目,贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目。 按期支付融资租赁费时,借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目,贷记“银行存款”科目。

租赁期满,如合同规定将设备所有权转归承租企业,应当进行转账,将固定资产从“融资租人固定资产”明细科目转入有关明细科目。

8.融资租赁的会计和税务处理

1.融资租赁的固定资产,将融资租入固定资产的费用全部资本化,进入该固定资产帐面价值,进入后就与企业自有固定资产折旧是一样的,税法只规定了折旧的最低年限,以及加速折旧的条件,并没有其他与会计不一样的地方

2.你的基本建设项目,你融资租入固定资产后,也是与你购入固定资产的折旧是一样的,该进在建工程,进在建工程,该入其他的入其他的,跟什么竣工决算的没关系

3.售后回租的方式,虽然你进行了售后回租,但你租赁固定资产的实质还是融资租赁,因此是否租出与你使用什么方法折旧无关,因为你在售后回租的时候,那部分收益如果在融资租赁前有合同的话,就应该已经入过帐;如果未入帐,那应该算做当期的收益,也与该期间折旧无关

4.我觉得你进入一个误区,因为这只是简单的融资租入固定资产的处理,与什么在建工程,竣工决算什么的没关系,售后回租也是融资租赁的一种方式而已,不需要想得那么复杂,该怎么折旧怎么折旧.

最好看一下中级财务会计固定资产那一章,上面有很详细的介绍以及例题

附注:税法规定的固定资产折旧最低年限,可以看一下百度

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