融资租赁公司保证金的12倍(融资租赁那个租赁保证金怎么处理的谢谢)

1.融资租赁那个租赁保证金怎么处理的 谢谢

在租赁或转租时,除租金照付外,一次总付的金额称租赁保证金。租赁保证金应视为是某种形式的承租人预付款,是其自行承担该融资租赁项目中的风险的基金。租赁保证金一般按资本支付对待;有时要征资本利得税或所得税,或二者都征。

1、如果是设备出租单位,收到租赁单位设备保证金做;

借:银行存款/库存现金

贷:其他应付款-XX单位保证金;

2、如果是设备租入单位,支付租赁设备保证金做;

借:其他应收款-XX单位设备租赁保证金;

贷:银行存款/库存现金

因为融资租赁业务中,保证金通常在正常还款结束后返还给承租人或抵扣最后几期租金。所以应计入长期应收款。

融资租赁合同的承租人支付给出租人的”保证金“,在承租人按照合同约定,履行完毕自己的债务之后,双方融资租赁合同履行期限届满后,承租人有权,要求返还”保证金“或干脆折抵为欠付的租金。

扩展资料:

1、融资租赁每期租金的多少,取决于以下几项因素:

(1)设备原价及预计残值,包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等,以及该设备租赁期满后,出售可得的市价。

(2)利息,指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。

(3)租赁手续费,指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。

2、租金的支付有以下几种分类方式:

(1)按支付间隔期的长短,分为年付、半年付、季付和月付等方式。

(2)按在期初和期末支付,分为先付租金和后付租金两种。

(3)按每次支付额,分为等额支付和不等额支付两种。实务中,承租企业与租赁公司商定的租金支付方式,大多为后付等额年金。

参考资料来源:百度百科-融资租赁租金

2.什么是融资租赁保证金

保证金就是融资额*保证金比例算出来的。

对于承租人来说它存在的意义就是保证承租人还款正常,如果承租人出现逾期可以优先扣除保

证金。当然如果承租人租赁期限结束,保证金是要返还给承租人或者抵扣租金。

对于融资公司来说,第一,他可以降低承租人违约风险,主要一般通过保证金比例高地进行调

节;第二,他可以保证承租人其他附加产品的投入,保证融资产品的资产安全,例如保险;第三,

他可以提高融资公司收益率。

3.为什么说融资租赁10倍杠杆

融资租赁的财务杠杆作用主要可以从两个方面来说。

从融资租赁公司--出租人的角度来说,融资租赁公司的风险资产比例金融租赁公司一般在12.5倍,其他融资租赁公司一般是十倍。一般企业从银行贷款,负债比例是有限制的,简单点说,如果融资租赁公司的注册资本是一亿,那么融资租赁公司可以有十亿甚至更多的负债能力。当然,实际业务不是这么简单。

从承租企业来说,比较复杂,财务杠杆的作用是多方面的,不仅可以利用融资租赁公司作为负债平台,解决一次性支付压力,而且在财务和会计处理上有很多好处。

另外还有杠杆租赁,这是一种融资租赁的业务模式,比较复杂,我也恐怕解释不清。

4.什么是融资租赁保证金

融资租赁保证金虽可用于冲抵应付租金或延迟利息或损失赔偿金,但也就仅仅是冲抵而已。

损失赔偿额的确定仍需依合同的约定或法院或仲裁机构的裁定。 综上所述,租赁保证金应视为是某种形式的承租人预付款,是其自行承担该融资租赁项目中的风险的基金。

融资租赁保证金是在租赁合同签订时,作为合同生效的条件之一由承租人一次性支付给出租人,在合同履行结束时,退还给承租人或用以冲抵最后几期租金。保证金可计息,也可不计息 融资租赁保证金有如下功能:1, 租赁保证金从合同的实际履行的行动上表明承租人的租赁意愿,它使租赁合同生效。

因此,承租人支付保证金后,如果出租人不愿意或不能履行合同,将对承租人予以赔偿。2, 降低融资比例。

一方面,减少承租人实际负债的数量与比例,提高其偿债的自觉性。另一方面,减少出租人的信用敞口,减少租赁公司净现金流出。

3, 控制租赁风险。在动机层次上防范承租人的道德风险;在业务操作层次上,以行业惯例和合同约定,当出现承租人不能支付租金等租赁风险时,出租人可以先行扣收保证金,以降低不良资产及租赁损失;保证金抵扣功能和租赁的加速折旧,使租赁期中的退回设备具有价格优势,拍卖处置或回购也更容易实现。

4, 提高内部收益率。由于资金的时间价值,租赁公司先行收到资金,将提高融资的收益水平。

5、缓解临时性付租困难。任何商品生产经营过程,都具有周期性,都可能出现临时性的支付困难,进而不能按预定计划支付一定时期的租金。

此时,经承租人书面申请,说明欠租原因并有确实、可靠的后续租金来源,可以先用租赁保证金垫付1-2期租金,在允许垫付的最长期限到期前,承租人须及时补足保证金并支付相应的违约金或加罚息,可以维持继续租赁。而且,合同约定以保证金垫付租金的次数,视租期和付租频率最多不能超过2次或3次。

这种人性化的处理,使理性的金融行为与厂商分期付款中厂商对买家非恶意欠款予以谅解的人性化得到较好的协调,可以更大扩展融资租赁的市场空间,在设备融资,特别是厂商促销租赁领域,才能发挥更大的作用。目前,有的租赁公司完全无视或放弃保证金的此项功能,租金逾期率高,处理生硬(缺乏灵活性和人性化),影响其市场口碑,于业务的长期发展和品牌建设都不利。

当然,以保证金缓减临时付租困难,并不是说租赁公司因此而放松租后管理,放松租金的催收。相反,给承租人陈述付租困难并申请以保证金垫付租金,可让租赁公司在体谅承租人、双方继续合作的氛围下更深入把握承租人经营的真实情况和可偿债的资产情况,有利于更好的帮助承租人走出经营困境,或更充分地保障和实现租赁债权。

融资租赁公司保证金的12倍

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